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Condomínios
Nossos Serviços

Os serviços estruturados para atender a rotina diária dos condomínios oferecendo soluções sob medida para cada necessidade.

Admonistração de Condomínios

Buscamos identificar a necessidade ou o problema de cada condomínio, privilegiamos a segurança, a valorização do imóvel e o bem estar d os condôminos. Elaboramos estratégias personalizadas para cada cliente, avaliando as possibilidades de acordo com suas expectativas e exigências. Administramos condomínios pensando nas pessoas, no que elas desejam, podem e estão dispostas a realizar.

Cond. Ponta da Fortaleza

Assessoria Permanente

  • Elaboração e registro da convenção e do regulamento interno.*
  • Convocação e assistência nas assembleias.
  • Redação de atas, circulares, correspondências e reprodução de documentos.
  • Arquivos de documentos para consulta do síndico e condôminos.
  • Contatos e negociações com fornecedores.
  • Acompanhamento e assistência na elaboração e assinatura de contratos.
  • Orientação ao síndico sobre procedimentos diversos.
  • Controle e acompanhamento das obrigações fiscais, tributárias e contábeis (DIRF, DARF, FAP, CNPJ, INSS, ISSQN e outros).
  • Controle periódico de laudos PPCI, LTIP, de marquises e outros.
  • Contabilidade

  • Posição diária de saldo através de extratos detalhados com lançamentos de débitos e créditos.
  • Demonstrativo mensal detalhado.
  • Controle e pagamento de despesas.
  • Recursos Humanos

  • Processo de seleção, admissão e demissão de funcionários.
  • Elaboração da folha de pagamento e recolhimento de encargos sociais.
  • Orientação sobre recursos humanos e leis trabalhistas.
  • Suporte jurídico

  • Atendimento em tempo integral sobre problemas judiciais e/ou extrajudiciais.
  • Cobrança judicial das cotas de condomínio em atraso, quando autorizada pelo síndico.
  • Defesa na Justiça de Trabalho quando houver reclamatória de funcionários.*
  • Orçamentos

  • Previsão orçamentária mensal com controle, acompanhamento e análise das despesas e receitas.
  • Controle de pagamento de todos os compromissos financeiros do condomínio.
  • Revisão e renovação de seguro, controle de recarga de extintores, limpeza de caixas d'água, laudos e outros serviços.
  • Cobrança

  • Recolhimento das cotas condominiais ordinárias ou extraordinárias através de boleto bancário.
  • Pagamento

  • Débito em conta no Banco do Brasil, Banrisul e CEF.
  • Rede bancária e lotéricas.
  • Caixa Expresso na sede da Imobiliária Farrapos.
  • Demonstrativos

  • Sistema informatizado de contabilidade diária, possibilitando a disponibilidade dos dados imediatamente após os lançamentos.
  • Balancetes periódicos da conta do condomínio.
  • Portal do Cliente

  • Consulta pela internet a todas as informações do condomínio como a movimentação financeira, relação dos condôminos em atraso (somente para síndicos), segunda via de boletos, entre outros serviços disponíveis.
  • * Alguns dos serviços serão tarifados conforme ocorrência.

    
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